Al menos uno de cada tres nuevos hogares recibirá ayudas

Urbanoticias.com - jueves, 05 de junio de 2008

En cuanto a la rehabilitación, Corredor apuntó que el Ministerio prevé elaborar un Plan Renove con la participación de agentes económicos y sociales, para la rehabilitación energética de 500.000 viviendas y edificios, con un presupuesto inicial de 800 millones de euros. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, se comprometió ayer a que al menos uno de cada tres nuevos hogares reciba algún tipo de ayuda para acceder a su vivienda a lo largo de la Legislatura.

Beatriz Corredor, que comparecía por primera vez en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, apuntó que éste será uno de los objetivos que se perfilarán en el Plan de Vivienda para el periodo 2009-2012, cuyas 'líneas estratégicas' comenzarán a abordarse en la Conferencia Sectorial del próximo 17 de junio.

Beatriz Corredor aseguró que este plan deberá 'reformar en profundidad' el diseño del plan vigente, ya que, según dijo, 'la complejidad' actual 'resta eficacia a su ejecución'. Para ello, apostó por aportar al próximo plan un 'nuevo enfoque' basado en la 'flexibilidad, la corresponsabilidad y la coordinación'.

Beatriz Corredor explicó que el Plan perseguirá que las comunidades autónomas cuenten con 'suficiente margen' para adaptar las líneas estratégicas definidas del mismo a sus planes de vivienda autonómicos, para lo que, dijo, será 'imprescindible la coordinación y la corresponsabilidad de todas las administraciones'.

La ministra de Vivienda pormenorizó los objetivos referidos al acceso a la vivienda y, de entrada, precisó que para su consecución apostará por promover y construir viviendas protegidas, en propiedad y en alquiler. Concretamente, recordó su compromiso de edificar unas 150.000 viviendas protegidas al año, hasta alcanzar 1,5 millones en diez años, de las que el 40% se destinarán al alquiler.

En este punto, consideró necesario dar un 'impulso decidido' a la figura de la vivienda protegida en alquiler con opción a compra, al considerarla 'especialmente adecuada' en la actual coyuntura.

Asimismo, anunció que promocionará alojamientos destinados a colectivos específicos, como separados, divorciados, etc. En este caso, Corredor aprovechó para garantizar su compromiso con los principios de igualdad y, en este sentido, anunció la 'introducción de la perspectiva de género en la política de vivienda'.

Más aún, propuso poner en marcha la Comisión Asesora de Igualdad de Oportunidades del Ministerio de Vivienda, que tendrá la función principal de asesorar y coordinar materias relacionadas con la incorporación de la perspectiva de género en las políticas del Ministerio.

Otra de las vías elegidas por el Ministerio de Vivienda para favorecer el acceso a la vivienda será impulsar las medidas de fomento del alquiler que, según puntualizó Corredor, son complementarias con la apuesta por la vivienda en propiedad.

Beatriz Corredor concretó que 'es necesario que exista un parque de viviendas en alquiler a disposición de las administraciones públicas lo suficiente amplio como para poder garantizar eficazmente el derecho a la vivienda'. Con todo, matizó que 'las acciones y medidas de impulso del alquiler no son exclusivamente competencia del Ministerio de Vivienda'.

Desde la oferta, la ministra apuntó que el Plan de Vivienda 2009-2012 mejorará la financiación de la promoción de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler y continuará fomentando la confianza de los propietarios para que pongan en el mercado del alquiler sus viviendas vacías.

En este sentido, recordó que el Ministerio de Justicia autorizó la creación de 10 nuevos juzgados de primera instancia para agilizar los procesos arrendaticios, y aseguró que la experiencia piloto puesta en marcha en la Región de Murcia, con una unidad de desahucios, está dando 'magníficos resultados', por lo que 'el Gobierno se plantea extender esta experiencia a otros territorios'.

Otras de las novedades planteadas por la ministra de Vivienda en materia de alquiler fue un programa de vivienda en alquiler para investigadores a las vista de la prevista construcción de 60 parques científico-tecnológicos.

Beatriz Corredor recordó la necesidad de alcanzar todos estos objetivos a partir de un Pacto de Estado sobre vivienda que incorpore a todas las administraciones públicas.

Si bien, reclamó, desde un marcado 'municipalismo', un 'justo reconocimiento en materia de financiación e interlocución política' a los ayuntamientos, en buena parte desde la reforma de la financiación local.

Se refirió a las comunidades autónomas a la hora de garantizar que el desarrollo reglamentario de la Ley de Suelo, en fase de redacción preliminar, 'contribuirá a aportar claridad y certidumbre en las materias que son competencia del Estado', manteniendo un 'escrupuloso respecto a las competencias autonómicas'.

Beatriz Corredor afirmó que el proyecto de Texto Refundido de la Ley de Suelo, que el Ministerio ya ha remitido al Consejo de Estado, devolverá unidad y coherencia a la legislación estatal de suelo, reuniéndola en un sólo texto legal.

En materia de suelo, la titular de Vivienda avanzó también que su Departamento se encuentra en conversaciones con otros ministerios para crear una subcomisión interministerial que coordine toda la política estatal de suelo.

En cuanto a la rehabilitación, Corredor apuntó que el Ministerio prevé elaborar un Plan Renove con la participación de agentes económicos y sociales, para la rehabilitación energética de 500.000 viviendas y edificios, con un presupuesto inicial de 800 millones de euros.

La AHE pide a la ministra que haga un esfuerzo 'excepcional' para fomentar el alquiler

ENTREVISTA A SU PRESIDENTE, GREGORIO MAYAYO Los sectores más expuestos a la morosidad son el colectivo de inmigrantes y los jóvenes La medida para ampliar el plazo de la hipoteca sin coste ayudará a 'salvar baches'

EUROPA PRESS - Información de El Mundo.es - Jueves, 08 de mayo de 2008

MADRID.- El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, considera que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, debería incluir entre sus retos al frente de la cartera hacer "un esfuerzo excepcional para desarrollar un mercado de alquiler estable".

Mayayo ha señalado en una entrevista concedida a Telemadrid y recogida por Europa Press que gran parte del incremento de los precios de la vivienda se debe a que "no hay un mercado de alquiler en España". Según explicó, los países en el que el mercado de alquiler es inferior al 25% "la rigidez de los precios de compra es enorme".

En este sentido, Mayayo apuntó que en España quien quiere establecerse por su cuenta "tiene que comprar una vivienda, porque no hay casi oferta de alquiler". Tras indicar que las entidades españolas han sido "ligeramente más permisivas de lo que las circunstancias habrían aconsejado" en la concesión de préstamos, afirmó que han estado muy presionadas por la demanda crediticia.

Mayayo pronosticó que la dudosidad registrará un "incremento paulatino" durante un año o un año y medio, ya que no parece que vaya a haber "de momento" cambios en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y la presión de la subida de los tipos se traslada "mes a mes" a los presupuestos familiares. En cualquier caso, dijo que esta previsión está "a expensas de lo que ocurra con el paro y la actividad económica en general".

Recomendó a los usuarios 'estudiar las ofertas del mercado' antes de contratar una determinada hipoteca

El presidente de la AHE apuntó que los sectores más expuestos a la morosidad son el colectivo de inmigrantes y los jóvenes y quienes formalizaron su hipoteca entre 2004 y 2006, recomendó a los usuarios "estudiar las ofertas del mercado" antes de contratar una hipoteca, ya que "nunca el préstamo hipotecario más barato es el mejor".

Respecto a la medida aprobada por el Gobierno que permite ampliar el plazo de la hipoteca sin coste, Mayayo dijo que puede ayudar a "salvar baches", pero al final "produce mayor coste financiero que si se mantiene en un plazo más corto", aunque reconoció que el importe a pagar mensualmente desciende. Mayayo indicó que el banco se puede negar a ampliar el plazo de la hipoteca, porque esta iniciativa "cambia la calidad del riesgo de la operación y estas operaciones están refinanciadas en base a emisiones de títulos".

Por ello, "la entidad tendrá que hacer una revisión nueva" de las condiciones del cliente y ver si es posible, desde el punto de vista del riesgo, "aceptar o no las operaciones". "En términos generales se aceptará, siempre que no haya detrás ninguna otra inscripción de deuda y que el plazo de la hipoteca inicial no sea superior a 30 ó 40 años", explicó.